カテゴリー別アーカイブ: 電気設備

メガソーラー事業

 梅雨も半ばを過ぎ、もうすぐ沖縄方面から、順次明けていくことでしょう。

 福島第一原発の事故をきっかけに、脱原発に拍車がかかっております。 SBMでも村松社長が震災地を訪問した際、原発反対の意志を固めました。 普通の人ならここから先、中々具体的な行動には移せないものですが、何と、太陽光発電を事業として行うことを決意します。 それから2年経ち、紆余曲折もありましたがH26.5.10、鹿児島県阿久根市で第1基目の送電が開始したのです。

 規模的には約2メガ(一般家庭600世帯分)の電気を作り出します。 敷地は約160m×160mで、小学校の敷地位です。 パネル枚数は、約8400枚となっております。 既に2期目の準備も進んでおり、同じ鹿児島で7月中に、受電開始予定です。

 脱原発の思いを実際の形にし、地域に貢献しつつ、会社の事業拡大を図る。 まさに一石三鳥です。 私はこのメガソーラー事業の管理を命ぜられ、日々発電状況の把握と監視カメラによる現地チェックを行っておりますが… 実は現地に行ったことがありません。

 管理といっても発電収入を左右するのは日照量であり、天気が良ければ50万円/日以上になるのですが、雨の日は5万円/日以下なんてこともある事業です。 今月は梅雨の影響で、良い成績は最初から期待できません。 早く九州地方の梅雨が明けてくれるのを、祈るばかりです。

 このソーラー発電所で先日、監視カメラがいたずらされて、向きが変わってしまいました。 一体誰が… しかし犯人はしっかり、カメラに捉えられていました。 6/17の夕暮れ時に、CH2のカメラが地面に向けられました。 黒一色の犯人は、空を飛んで逃げていきました。 そして翌日の早朝にまた訪れ、再びカメラの向きを変えていったのです。 直していったかと思いきや、CH1と同じアングルに… 私が気付いたのはその数日後で、「なんでCH1とCH2が同じ映像なの?故障??」と、画像記録を検索し、犯人を断定しました。 カラスでした。 最近のカメラはよくできており、しっかりいたずらして逃げ去る姿をとらえていました。 まあ、人間のいたずらでなくてホッとしましたが…

 息の長い20年計画の事業です。 じっくり取り組んでいきたいと思います。

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エアコンの事なら何でも! OneStepでOneStop!

 関東も梅雨入り宣言。 ジメジメした季節が、いよいよやって来ましたね。

 これから夏本番に向けて、エアコンの調子は大丈夫ですか?

 そこで!

 エアコンQ&A

 Q: 買い替え時っていつぐらいなの?

 A: 平均して、8年~15年ぐらいまでが目安です。 性能を高めるため複雑化が進み、パーツ数が多くなるぶんリスクも上がります。 省エネ効果など加味すれば、交換時期はもっと早くなる場合もあります。

 ある日エアコンが故障して、修理代を聞くと「思ったより高い」。 買い換えようか修理しようか、最近のエアコンは電気代もかなり安くなっているし… ウ~ン、悩みどころです。

 どの基準で判断すると良いでしょうか。 たとえば10年以上経過しているエアコンが故障した場合は、買い替えをお勧めします。 通常メーカーは、補修用性能部品の保有期間を生産終了時から、9年間と決めています。 10年以上経過の場合は、修理依頼をしても部品がなかったり、せっかく高い修理費を払ったのに次の保障が効くか不明だからです。

 購入時の保証期間は1年。 修理の場合、交換部品の保証は3か月と、短期になります。

 9年以上経過して修理代がかさみそうな場合、断然買い替えがお勧めです。

 冷房があまり効かず、毎年ガスの補充をしている場合。 本体のどこかでガス漏れを起こし、漏れの個所が特定しにくいため、修理代も高めです。 この場合5年以上経っていれば、やはり買い換えをお勧めします。

 最近ではリースでの契約も可能になっていますので、状況と予算に応じて検討されるのが良いと思います。

 Q: 業務用エアコンの耐用年数ってどのくらいなの?

 A: エアコンの耐用年数は環境によって左右されますが、年数が経つほど痛みや汚れが進み、信頼性が低下していきます。 通常、家庭で使われているウィンドウタイプ(壁掛け)のエアコンは、減価償却資産の耐用年数の「冷房用又は暖房用機器」に該当しますので、これを工場や事務所で使う場合の耐用年数は、6年です。

 いっぽう、業務用エアコンと呼ばれる耐用年数は、出力が22KW以下のものが13年で、その他のものが15年です。 実際には使用開始から5年目ぐらいで不具合が出始め、耐用年数の半分ぐらいで経年変化が始まるといわれています。

 耐用年数を過ぎたエアコンを使っていると、補修維持の費用も2~3倍にふくれ上がり、部品の入手困難から修理不能になることも少なくありません。 定期的なメンテナンスを行うことが寿命を延ばし、深刻な事態を未然に防ぎ、将来にわたってエアコンの維持費を削減することにもつながります。

 製造から10年以上ご使用いただいた空調機は、部品が劣化(経年劣化)し、故障の原因になる可能性があります。 今後、安心してご使用いただくために、安全点検・または早めの交換が必要でしょう。

 梅雨入りしたこの機会に、お客様の施設の、現状を把握されては如何でしょうか?

 ワンステップではエアコン販売から取付け工事まで、ワンストップで対応可能。 初期の性能回復を目指し、(企業様からご家庭まで)エアコン分解清掃も承ります。

 エアコンの事ならワンステップまで、お気軽にお問合せ下さい。

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家族はアメリカ・ひとり箱根の梅雨の空

 久しぶりの投稿です。

 近況報告になりますが、私はグループで運営する箱根湯本「天成園」にて、6月開始となる施設管理業務に備える日々を送っております。 そのため設備全体の把握と、業務引き継ぎが急務となります。

 特に、宿泊施設の命である温浴設備には、多くの時間が割かれています。

 先行してスタートしている共用・客室清掃と併せ、今後はエス・ビー・エムで温泉・客室という、旅館業かなめの2業務を担うわけです。

 強い責任感と高い志しのもと社員一丸となり、お客様に「また来たいね」と言って頂ける空間を常にご提供すべく、24時間・365日、努力する所存でございます。

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ボイラー君、内部洗浄点検

 私はボイラー1号機です。 隣にいるのが2号機です。
 温泉街のホテル地下に居を定め、早や28年。 2人で毎日、一生懸命働いています。
 バブルの時代から今日まで、何のトラブルもなく、お客様にご満足を頂いております(バブルの時代は忙しかったなぁ・・・目茶苦茶だったなぁ・・)。
 まだまだ若いつもりで頑張っていても、もう歳でしょうか!? 身体の節々に痛みが走り、熱を出す事も間々あります。

 そんな時、僕や2号君をやさしく手当てしてくれるおじさんがいます。
 大好きなエス・ビー・エムの、ボイラーのおじさんです。
 おじさんは毎年一回、必ず専門の先生に性能検査を依頼して、僕たちの身体を点検してくれます。
 ここ3~4年の性能検査では毎回、身体の中に付着物が溜まっているとの検査報告がされています。 「だけどなぁ、休む訳にはいかないじゃん・・・」 2号機君と頑張っていますが、とうとう、僕たちの身体の内部の清掃をお願いすることになりました。

 今日は身体の内部に溜まった、障害物を除去します。
 ボイラー水に含まれるカルシウム・マグネシウム・硫酸塩などが、熱交換を行う際に配管内に付着して、硬い皮膜を作ります。 これを、スケールと言います。 これが溜まるほどに、効率が悪くなります。 人間で言えば、血管を細くするコレステロールのような物です。
 配管を分解すると、悪玉スケールの出てくること出てくること。 自分の体内に、こんなに溜まっているとは思いませんでした。 今日はスケールを除去してすっきり、明日からは内部をきれいにする洗浄剤を入れて、さらにすっきりする作業となります。 4日間かけて、体内の若がえりです。
 そしてその後は、2号機君の番です。

 ゴールデンウイークも過ぎ、ちょっとした暇な時期にリニューアルして、これからも頑張って仕事をしたいと思います。
 大好きなエス・ビー・エムのボイラーのおじさん、これからも宜しくお願い致します。

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浜名湖花博2014

 26.4.10。
 春風が頬と鼻孔をくすぐる、気持ち良い季節の到来です。
 陽気に誘われて、今日は 「浜名湖花博2014」 に出掛けました。
 決して遊びじゃありませんよ、社長にご同行の訪問です。
 当社では 「浜名湖花博2014」 のガーデンパーク会場の業務 (清掃・警備・設備) をお手伝いしております。 オープンから6日目の本日、トップじきじきの現場視察となりました。

 「~花と緑の祭典~浜名湖花博2014」 は、2004年開催の 「浜名湖花博」 10周年を記念するイベントです。 キャッチコピーは 「浜名湖花博から10年。咲きます。より美しく、より艶やかに」 。
 平日の木曜日、比較的空いているはずと昼ごろ到着しましたが、広い駐車場はすでに8割方の入り。 そして更に広大な会場 (56ヘクタール=東京ドーム12個分) も、来園者で活況を呈していました。 平日にも関わらず、大入りの模様です。
 園の至る所に、イベントのため植えられた美しい花々は咲き誇り、ゴールデンウイークを前に大勢の人たちが、花を愛で心豊かな時を過ごしています。
 それを陰で支えるのが、我々の仕事。 園内の清掃・各所の警備・施設の設備点検を行ない、お客様に快適な時を過ごして頂くべく、日々汗を流しています。

 帰りにはもう一つの会場 「はままつフラワーパーク会場」 に立ち寄り、本社受付に飾る黄色のチューリップをお土産にしました。
 女子社員に喜んでもらおうと買ったつもりが、黄色のチューリップの花言葉は 「hopeless love・望みのない恋」・・・ なんと、不評をかってしまいました。
 花には全く興味がなかった私ですが、これを機会に勉強しようかと思います。

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ますます求人難です!

 求人難のおり、弊社では4月より業務が拡大していきます。

 まずは、熱海某宿泊施設が4年ぶりに復活しました。 施設管理と温浴管理の業務です。

 今勤務されていて継続を希望の方と、一部は新規募集の予定です。

 そしてグループ会社 「天成園」(箱根湯本) の約200室の清掃、大浴場の管理、共用部清掃など行います。 こちらも移籍希望者の面談を開始していますが、絶対数が足らず、苦戦する予感がします。

 募集も複数誌に、毎週掲載しています。 ン10万円かけて今現在、1名のみ面接希望という有様です。

 現場の担当者は、交友関係を頼ったり、過去に勤務した方にも電話勧誘したりしていますが・・・

 今月の予定として、清水の官庁物件や浜松のガーデンパークのイベント業務など、増えていく見込みです。 悩みはやはり、人集めになります。

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第30回目

 皆さん、大変永らくお待たせしました (いやいや誰が?) 。

 先月の慌ただししさといったら・・・ そんなこんなのうち月も改まり、次年度に向けて動きが出てきました。
 4月からリニューアルオープンするマリンスパあたみ。 加えて、熱海市内のホテルの施設管理業務が、数年ぶりに我社に戻ってきたのです。
 どちらもかつて私が関わっていた物件ですので、微力ながらお手伝いをさせてもらいます。

 まずはマリンスパあたみ。 https://www.youtube.com/watch?v=SUQZLCfGqUo

 館内は、市から発注を受けたリフォーム関係の業者で、今たいへん賑わってます(^_^;)
 何をどう直したか分かっていないと後々困るので、若き責任者には現場にへばり付いてもらっています。
 だいぶ館内もきれいになって来ました。
 是非4月のオープン以降、ご利用ください。
 オープン時は何やら、イベントも予定されているそうです。

 次に、熱海市内のホテルです。 https://www.youtube.com/watch?v=lDUtmv5OjIs
 数年前、同じ施設の立ち上げた時は、それまでの業者に意地の悪いことをされて苦労しましたが、今回は働いている方の協力を得られそうなので、まずはひと安心です。
 そして何より、心強い方が所長になって頂けるので、更に安心。 後は新人などの研修の予定をくんで、4月に臨みます。
 こちらのホテル、日帰り入浴もできますので、マリンスパと併せ是非ご利用ください。

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消防点検、春近し・・・

 2/21。 官庁施設の消防点検の日です。

 先週・先々週と寒い日が続き、各地で 「記録的な大雪」 を記録しました。 ここ温暖な静岡でも、雪の影響から各地で車の渋滞が起こりました。
 暖を取ろうと火を使う機会が増えれば、火事の件数増大につながります。

 火災が発生した時、設置されている消防の機器が作動しなければ、大騒動になってしまいます。 そのため消防法では、年2回の消防点検が義務付けられています。
 半年に1度、それぞれ総合点検と機器点検を行います。 この日は、機器点検の回です。

 今回の現場は、書類を保管する施設です。 各行政の事業所から集められた、重要書類が保管されています。 ボヤでも発生すれば次々紙に引火し、それこそあっという間に火の手が回ってしまうでしょう。

 さあ、点検の始まりです。 二班に分かれての点検で、第一班は天井に設置されている自動火災報知設備と誘導灯設備の点検、第二班は屋内消火栓と消火器の点検を行ないます。
 広い施設内を隈なく点検、記録写真もバッチリ撮れば、すべて0Kです。
 本日の点検はすべて 「良」 でした。

 作業を終了して帰る途中、近くの河川敷にある、桜並木の公園に寄ってみました。
 桜の木には、つぼみがチラホラほころび始めたものがあります。
 春は近くまで来ています。 おもわず馴染みの一節が、口をついて出ました。
 「梅は咲いたか 桜はまだかいな・・・」

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今年最初のLED工事

 近年にない大雪が、しかも2週連続で広範囲に降り、各地に大きな打撃を与えました。

 私も高速道路等が通行止めになった影響で渋滞にはまったり、スーパーに買い物に行っても商品がなかったり… しかも、品薄の野菜はあっても高いなど、多少の被害がありました。 SBMの現場は山間部にもあり、屋外業務もありで、大変な思いをしたスタッフも多かったようです。 大きな事故がなかったのは、何よりです。

 最初に大雪が降った翌週の2/10~11、熱海市内にある大手企業の研修所に、LEDを設置してきました。 今回は、ダウンライト約200台の設置です。 共有部等の天井から、既存のFDL(ユーライン型)蛍光ランプ・及びダウンライト器具を外し、新規にLED電球+ダウンライト器具を設置する作業です。 工事は竹電工の竹村さん他、3名で行いました。

 今回は同タイプの器具をひたすら取り付けていくわけですが、計画図面との差異があったり、高所作業があったり、既存器具を外したら配線が…みたいなところもあり、いつものことながら柔軟に対応しなくてはならないことが多々ありました。 さすが職人さんたちは、この種の工事は手馴れていて息もぴったり。 2日間+予備日を見込んでいた工事を、1日半で仕上げてくれました。 私は工事立会いをしながら、図面と設置場所の照合や修正、工事写真の作成を行うとともに、施主対応をしました。

 LED電球に交換すれば、電気使用量の削減はもちろん、蛍光灯に比べより暖かみのある色を選択したことにより安らぐと、ご評価頂きました。 ダウンライトの光効率の良さも相まって、照度も格段に上昇しました。 見た目もすっきりしていて、お客様も満足そうな顔をしてくれていました。

 うれしかったのは、工事完了報告書を提出してすぐに、次のLED改修工事の提案依頼があったことです。 しかも、前回の倍くらいの工事規模になるボリュームです。 しっかり現調し良い提案をするように、次回もがんばろうと思います。

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第28回目

 早いもので、あっという間に12月でございます。

 私のあわただしい日常は、相も変わらず東へ西への、現場直行であります。 https://www.youtube.com/watch?v=bDxeOZL7ljY

 一日の業務終了時に、車両の記録簿なるものに記入するのですが、約一年で40,000km(+o+)の走行距離。 地球を一周してしまいました。 ちなみに、地球の外周を世界で最初に計算したのは “エラトステネス” と舌を噛みそうなギリシアの方だそうで、当時(2200年前)は46,000kmと規定されたそうです。 現在では、北極と南極の2極間で4万7km・赤道で4万77kmだそうで、実際には真ん丸ではなくミカンのような形だそうです (70kmの差なら、大勢に影響はないような・・・) 。

 次に目標を掲げるなら、月までの距離=38万km! うーん、今のペースで10年か。 長いようで短そうな気はしますが、そしたら私は50歳。 その頃には人類も、お手軽気軽に月まで行けるようになっているだろうか? まずは、地球一周とされる4万77km辺りを目標に、頑張ってみようかなと思います!? そんな妄想をいだいての、師走を迎えてさらにせわしない、28回目でした。

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