カテゴリー別アーカイブ: 建築物環境衛生

現場紹介№13

 「現場紹介」は昨年11月のNo.12以来。 久しぶりです!

 今回の現場は地元清水、IAIスタジアム日本平(清水日本平運動公園球技場・庭球場)です。

 1993年Jリーグ開始の1年前からスタートし、それから22年間、清掃管理を行っています。

 ホームの清水エスパルスに関しては、Jリーグ・ナビナコカップ・天皇杯等の試合の前後と当日の3日間が、一セツトの作業になっています(他では高校サッカーなどで利用されています)。 その他、年数回の定期清掃・環境衛生管理業務も、当社で承っています。

 Jリーグ第19節。 前日の清掃では、主にスタンドの清掃(鳥糞除去)・トイレ清掃を実施。

 当日は、ゴミの処理・トイレ巡回・試合終了後スタンド清掃を実施(試合中の作業は困難で、全員各ポジションで待機します)。

 後日は、選手の控室・シャワー室・関係者の控室・コンコースなどの通路清掃を実施。

 従業員さんはご近所が多く、20年前後勤務されている方も少なくありません。

 一年間を通して、夏の炎天下や強風にあおられる雨天での作業など、従事される皆さんには頭が下がる思いです(試合の観客数により約15名前後での作業)。

 8/9(土)は対徳島ヴォルティス戦。 村田のゴールで1-0で勝利。 ゴトビ前監督から急きょバトンタッチした大榎監督の、ホーム初勝利でした。

 当日は台風接近のためもあってか、観客は11,000人程度。 試合終了前に雨が降り出しましたが、作業は無事に完了しました。 ゴミの量も、普段より少ない状態でした(それでも11,000人分の後片付けは、並大抵ではありません)。

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家族はアメリカ・ひとり箱根の梅雨の空

 久しぶりの投稿です。

 近況報告になりますが、私はグループで運営する箱根湯本「天成園」にて、6月開始となる施設管理業務に備える日々を送っております。 そのため設備全体の把握と、業務引き継ぎが急務となります。

 特に、宿泊施設の命である温浴設備には、多くの時間が割かれています。

 先行してスタートしている共用・客室清掃と併せ、今後はエス・ビー・エムで温泉・客室という、旅館業かなめの2業務を担うわけです。

 強い責任感と高い志しのもと社員一丸となり、お客様に「また来たいね」と言って頂ける空間を常にご提供すべく、24時間・365日、努力する所存でございます。

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3年ぶりの再講習

 5/15。 肌寒く小雨交じりの天候の中、NPO法人「タイルカーペットマイスターマネージャー」再講習会が、錦糸町の蔵王産業本社にて開催されました。

 2011.4に取得した有効期間が3年で切れるにあたり、今回の講習参加になります(受講者は約10名程度)。

 講義内容は、以下の通りです。

 1.新メンテナンス スマートドライ方式・防汚剤・静電気防止剤について

 2.重歩行路線の対応法

 3.タイルカーペットの嘔吐物の処理方法

 4.オフロケーションにおけるカーペット洗浄

 中でも私が注目したのは、4つ目のオフロケーションカーペット洗浄です。

 まず、カーペットタイルをはがし、洗剤に(約10分)つけ置きします。 その後ローラーで流し、バルチャー(写真下)でダートポケットの内部まで洗浄します。 ウィックバック(汚水が表面に出ない事)もなく、風力で除去するためほぼ残留水分もなく、歩行も即可能でパイルも立つから延命に繋がると、聞いている分にはいいことづくめ(営業トーク?)。 これからのカーペット・メンテナンス業界で、数少ないヒット商品になるかな?

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ますます求人難です!

 求人難のおり、弊社では4月より業務が拡大していきます。

 まずは、熱海某宿泊施設が4年ぶりに復活しました。 施設管理と温浴管理の業務です。

 今勤務されていて継続を希望の方と、一部は新規募集の予定です。

 そしてグループ会社 「天成園」(箱根湯本) の約200室の清掃、大浴場の管理、共用部清掃など行います。 こちらも移籍希望者の面談を開始していますが、絶対数が足らず、苦戦する予感がします。

 募集も複数誌に、毎週掲載しています。 ン10万円かけて今現在、1名のみ面接希望という有様です。

 現場の担当者は、交友関係を頼ったり、過去に勤務した方にも電話勧誘したりしていますが・・・

 今月の予定として、清水の官庁物件や浜松のガーデンパークのイベント業務など、増えていく見込みです。 悩みはやはり、人集めになります。

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待ち遠しい・・・春

 待ち遠しい春・・・
 3/4、日ごろお世話になっています熱海のホテルで、保健所の立ち入り検査です。
 ビル管理法に基づくホテルですので、管理技術者の立ち合いが要求されています。
 当社の担当者が立ち会い、問題なく検査が終了しました。

 午後からは、隣町 (ここから神奈川県) の温泉組合事務所に立ち寄りました。
 次年度の業務が3月中に決定され、4月からスタートします。
 その為の見積もりを2月末日に提出しました。 その結果を聞きに伺ったのですが、まだ検討中との事です。

 時間があったので、周辺を散策しました。 素晴らしい環境の中に、町営の施設があります。
 平日でも足湯を楽しむお客様がいらして、清流を流れる川は清く澄み、桜もちらほらほころんできました。 近くのお地蔵さんも、ようやく寒さから解放されそうです。
 この温泉組合の事務所は、7年間お世話になっている施設です。 今年も当社に決まりますように。
 春まじかですが、我々の業界は新年度の受注を勝ち取って、初めて 「春が来た」 です。
 我社に春が来るのを、待ちどおしく思う今日この頃です。

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第30回目

 皆さん、大変永らくお待たせしました (いやいや誰が?) 。

 先月の慌ただししさといったら・・・ そんなこんなのうち月も改まり、次年度に向けて動きが出てきました。
 4月からリニューアルオープンするマリンスパあたみ。 加えて、熱海市内のホテルの施設管理業務が、数年ぶりに我社に戻ってきたのです。
 どちらもかつて私が関わっていた物件ですので、微力ながらお手伝いをさせてもらいます。

 まずはマリンスパあたみ。 https://www.youtube.com/watch?v=SUQZLCfGqUo

 館内は、市から発注を受けたリフォーム関係の業者で、今たいへん賑わってます(^_^;)
 何をどう直したか分かっていないと後々困るので、若き責任者には現場にへばり付いてもらっています。
 だいぶ館内もきれいになって来ました。
 是非4月のオープン以降、ご利用ください。
 オープン時は何やら、イベントも予定されているそうです。

 次に、熱海市内のホテルです。 https://www.youtube.com/watch?v=lDUtmv5OjIs
 数年前、同じ施設の立ち上げた時は、それまでの業者に意地の悪いことをされて苦労しましたが、今回は働いている方の協力を得られそうなので、まずはひと安心です。
 そして何より、心強い方が所長になって頂けるので、更に安心。 後は新人などの研修の予定をくんで、4月に臨みます。
 こちらのホテル、日帰り入浴もできますので、マリンスパと併せ是非ご利用ください。

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ビル管検査

 昨日は、横浜でお世話になっている温浴施設において、建築物環境衛生の保健所立入検査がありました。
 通称 「ビル管」 法に基づき、実施されます。
 この温浴施設は、 「建築物における衛生的環境の確保に関する法律」 で定められた3,000㎡以上の建物となります。 建築物環境衛生管理基準に従って維持管理を行ない、そのための管理者を選任して監督しなければなりません。
 そして私が、この建物の建築物環境衛生管理技術者です。 建物の管理を行なう資格責任者ですが、一人一棟のみ、つまり掛け持ちが出来ません。 選任された建物と心中するつもりで、責務を全うしなければならないのです。 大変、責任の重い立場です。
 開設以来、何度か保健所の検査に立ち会いましたが、やはり緊張するものです。

 どのように立入検査を行なうか説明しますと、
 ● 年度当初(4月)に、特定建築物年間管理計画書を最寄りの保健所に提出します。
 ● 計画通り業務を行なった事を確認する、書類検査と現場検査です。 業務内容も多く、2箱分にもなります。 今回は検査官5名で、ていねいな検査を行ないました。
 ● 特に大きな指摘事項はなく、見事に検査に合格しました。
 このように大勢の人が集まる施設は、安全で快適な環境衛生を保持する事が第一です。
 今年も無事責務を全うして肩の荷を下ろし、帰宅の途に着くことが出来ました。

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熱い気迫で日本を照らす!

 ワンステップ第四弾のチラシです。 10月はこちらを持参して、営業活動実施中です。

  今回は、シャンデリア清掃・LEDのご提案等、照明に関わるラインナップとなっております。  たとえばシャンデリアの場合、ランプ交換をすれば照明器具本来の美しさや効率が戻る、というものではありません。  空間の一部であるとともに、電気製品でもある照明器具はとてもデリケート。 高所にあって、日常の手入れが難しい照明器具にも、メンテナンスは必ず必要です。  そこでワンステップでは、それぞれ固有のスペース・照明器具に最適なメンテナンス方法をご提案致します。

 LEDでは、 「入江しょう子」 ちゃんと 「桜橋そうじろう」 くんによるQ&A形式で、LEDの選択から工事までの流れを、10分でご理解頂ける小冊子を用意。  加えてこれもLED関係ですが、可搬式ソーラーポールライトもお勧めです。  普段は足元灯として、緊急時には非常灯として使える優れもの。  しかも電池やコンセントでなく、太陽光発電+蓄電のシステムにより、太陽があるかぎり使えちゃいます。 日中に蓄電・夜はLEDの省エネ効果で、最大12時間も点灯。 停電の際、ロウソクのように火を気にする必要もなく、安心ですよね。  勿論気になるのはお値段だとは思いますが、今回は特別価格・・・・・5万円(税別)を、今なら40%引きの3万円でご提供いたします!

   最後はジャパネットみたいになってしまいましたが、ご説明にはワタクシ半田がお伺い致します。 どうか、お気軽にお問い合わせください。

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猛暑よりも熱い気魂で!

 ワンステップ・第二弾チラシです。 今月はこちらを持参し、飛び込み営業を継続中です。

 貯水槽清掃から排水溝まで 水回りのことなら ワンステップがすべて解決! 致します。

 ・貯水槽清掃

 ・配管洗浄

 ・グリストラップ清掃

 きれいにして終わりではない 寿命をのばす 「点検清掃」

 弊社では壊れたら直す「事後対応」よりも 点検・補修を推進します。

 施設に関するご相談 お気軽にお問合せください。

 今月、これまで御成約なりました案件

 ・エアコン分解清掃

 ・トイレ換気扇交換

 ・床面定期清掃

 誠に有難うございました。

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お元気ですかぁーーー!!No,61

 どうも  どうも

 7月1日~2日、「静岡テクノカレッジ」で、空調の講習を受けて来ました。

 同行して頂いた村松社長室長、お疲れ様でした。 講習では、「空調機の取付と故障診断技術」が主題です。 講師の説明が解り易く、受講して良かったと思えた、久々の講習会で有りました。

 空調機を取り付ける機会などなかなか有りませんが、構造・故障診断等には役立つ物だと思います。 これからの人材には、是非お勧めの勉強会です。

 ちょっと間が空いてしまい話は飛びますが、新会社 ”ワン・ステップ” の営業活動も始まり、役員の半田浩幸が張り切っております。 私としては裏方で協力するしか有りませんが、既に小さい仕事の引き合いなど、個人的に ”こそこそ” 動いております。 陰ながら、精一杯応援したいと考えます。

 私自身も退路を断ち、真剣に考え行動しなければならない局面だと、覚悟しております。 ”ワン・ステップ” のため、協力業者様を巻き込む形での動きは、すでに始めています。 思う様にはなかなか行きませんが、立ち止まってはいけません。 皆さんのお力もお借りしながら前進あるのみ!! 頑張りましょう。

                                                            By,Coo

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